임차인이 계약 만기 바로전에 2년 더 살겠다고하면  
(신규 전 월세 계약 후 살고있던 임차인이)
집주인은 무었을 챙겨야 할가요 
~계약갱신청구 가능 기간에 "더 살게요"

1.더 살겠다는 말의 의미를 물어볼것
  (재계약..?  계약갱신청구..?)

2.임대료협의 (갱신유형에 따른 인상여부) 
  갱신권은 5%이내 / 재계약은 5%초가가능

3. 계약서 작성및 특약사항 기재 (주의)
   갱신청구권일경우 / 임차인의 계약갱신청구로 인한 계약임을 명시(기재)
   재계약의 경우 / 재계약에 의한 계약명시 (갱신유형의 구분 필요)


1) 게약갱신청구원인지, 재계약인지 곡 물어볼것 

계약갱신청구권
임대차계약은 종료 X
임대기간연장(2년 더)

임차인이 계약갱신청구권 사용 O
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재계약
임대차계약 종료  O
새로운 임대차계약 시작 
(임대기간은 2년 OR 협의)

임차인이 계약갱신청구권 사용 X
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